청년 주택 드림 통장 전환 및 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
2024년 2월 청년 주택 드림 통장이 출시됩니다. 해당 상품은 청약 당첨 전 4.5%의 높은 이자를 받으면서 저축하고, 청약에 당첨되면 2.2%의 우대 금리로 최장 40년 대출을 받을 수 있는 청년 주택 드림 대출 자격이 주어지는 상품이라 많은 관심을 받고 있습니다.
딱 3분의 시간을 투자하여 청년 주택 드림 통장에 대해 알아보세요. 조건부터 혜택, 신청 방법까지 상세 정보를 이 글에서 제공하고 있어 당신의 주택 마련 꿈을 지원하는 데 도움이 될 것입니다.
이 글의 핵심 미리 보기
- 청약 당첨 전 4.5% 고금리 이자 저축.
- 청약 당첨 후 분양가 6억 이하 80% 대출 한도, 2.2% 금리 대출 가능.
- 만 19세~ 만 34세 및 연 소득 5천 이하 무주택 세대주 대상.
목차
- 1. 청년 주택 드림 통장이란
- 2. 청년 주택 드림 통장 혜택
- 3. 청년 주택 드림 청약 통장 신청 자격 대상자
- 4. 청년 주택 드림 통장 전환
- 5. 청년 주택 드림 청약 통장 신청 방법
- 6. 자주 묻는 질문(FAQ)
- 7. 결론
- 8. 저출산 극복 도움 되는 정보
- 9. 참고 자료
1. 청년 주택 드림 통장이란
청년 주택 드림 통장은 청년들이 자신의 주택을 마련할 수 있도록 지원하는 정부 정책의 일환으로 4.5% 이자 저축 및 보금자리 마련 시 필요한 자금을 분양가의 80% 한도에서 최장 40년 대출을 받을 수 있도록 돕는 상품입니다.
즉, 청년들이 청약 통장 저축으로 자산 형성을 하면서 대출 우대 혜택을 부여하여 보금자리 마련을 돕는 상품입니다.
1) 상품 출시일
청년 주택 드림 통장은 2024년 2월 출시 예정입니다.
2) 청년 우대형 청약통장, 청년 주택 드림 청약 통장 비교
청년들의 자산 형성 및 주거 마련을 위해 돕기 위해 청년 우대형 청약 통장이 있었지만 이것을 없애고 새롭게 드림 청약 통장으로 만드는 것입니다. 그럼 둘의 차이는 무엇이 있는지 자세히 비교하여 보겠습니다.
구분 | 청년 우대형 청약 통장(기존) | 청년 주택 드림 청약 통장(신규) |
가입 나이 | 만 19세~34세 (군 복무 기간 차감) | |
신청 조건 | 무주택 세대주, 세대원, 예정자 | 무주택자 |
연 소득 | 3,600만 원 이하 | 5,000만 원 이하 |
연 지급 이자 | 최대 4.3% 이자 | 최대 4.5% 이자 |
최대 납부 한도 | 3,500만 원 (월 2만~50만) | 5,000만 원 (월 2만~100만) |
혜택 | - | 분양 후 청년 주택 드림 대출 연계 |
2. 청년 주택 드림 통장 혜택
1) 청약 당첨 전
청년 주택 드림 통장은 기본적으로 청약 통장의 성격을 갖고 있어 청약 당첨 전까지 매년 4.5%의 높은 이자를 받으면서 자산을 형성할 수 있습니다.
- 4.5%의 고금리 이자 제공.
- 비과세 혜택 및 연말정산 소득 공제 가능.
- 월 최대 100만 원까지 납부 가능.
- 5,000만 원 초과 분은 일반 이율 적용.
예를 들어 매월 50만 원 저축, 36개월 납입, 연 이율 4.5%, 단리, 비과세 조건으로 저축하면 다음과 같습니다.
구분 | 월납입액 합계 | 이자(세금납부 전, 원) | 이자(세금납부 후, 원) | 만기지급액(원) |
일반(15.4%) | 18,000,000 | 1,248,750 | 1,056,443 | 19,056,443 |
비과세(0%) | 18,000,000 | 1,248,750 | 1,248,750 | 19,248,750 |
특히 청년 주택 드림 통장은 4.5% 고정 금리로 비과세 혜택을 받을 수 있어 왠만한 금융 상품 보다 저축 수단으로 우수합니다.
아래 우리은행에서 제공하는 이자 계산기로 나의 저축 목표와 향후 지급받을 저축액을 조회할 수 있습니다.
2) 청약 당첨 후
청년 주택 드림 청약 통장을 가입하여 청약에 당첨된 이후에는 대출 우대 혜택을 받을 수 있는 청년 주택 드림 대출 신청 자격이 주어집니다.
청년 주택 드림 대출 내용은 다음과 같습니다.
- 대출 신청 자격: 청년 주택 드림 청약 통장 1년 이상 가입 및 1,000만 원 이상 납입 실적.
- 대출 금리: 2.2%.
- 상환 기간: 최장 40년 가능.
- 대출 한도: 분양가의 80%.
- 대출 가능 주택: 분양가 6억 원 이하 및 전용 면적 85㎡ 이하 주택 제한.
- 대출 소득 기준: 미혼 연 소득 7,000만 원 이하 또는 기혼 부부 연 소득 1억 원 이하.
- 우대 금리 기준: 결혼, 최초 출산, 다자녀 출산 시 각각 금리 인하 혜택.
지금부터 청년 주택 드림 통장 신청 대상자에 대해 알아보겠습니다.
3. 청년 주택 드림 청약 통장 신청 자격 대상자
해당 청약 통장에 신청할 수 있는 자격을 갖춘 대상자는 다음과 같습니다.
1) 연령 및 소득 기준
다음의 3가지 기준 모두 충족해야 합니다.
- 만 19세~만 34세.
- 연 소득 5천만 원 이하.
- 무주택자.
만 19세~만 34세 나이 기준을 충족해야 합니다.(단, 군 복무 시 해당 기간만큼 나이 기준을 완화합니다.)
연 소득 5천만 원 이하의 무주택자를 대상으로 합니다.
2) 신청 가능 지역
무주택 청년이면 전국 어디서든 신청 가능합니다.
3) 기타 자격 조건
청약 통장에 최소 1년 이상 가입 및 납입 금액 1,000만 원 이상 되어야 청년 주택 드림 대출 신청 자격이 주어집니다.
4. 청년 주택 드림 통장 전환
기존 가입한 청년 우대형 청약 통장 및 일반 주택청약종합저축 가입자의 드림 통장으로 전환이 가능한지 궁금할 것입니다.
결론부터 말하면 가능합니다. 이때는 자동 전환 및 수동 전환이 있습니다.
1) 자동 전환 대상자
청년 우대형 청약 통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택 드림 청약 통장으로 전환됩니다.
2) 수동 전환 대상자
일반 주택청약종합저축 가입자는 드림 청약 통장 가입 조건 충족 시 출시 후 전환 신청 가능합니다.
전환 시 우대 금리는 가입 후 납입액부터 적용됩니다.
5. 청년 주택 드림 청약 통장 신청 방법
드림 청약 통장은 온라인 및 오프라인 신청 모두 가능합니다.
1) 온라인 신청
9개 취급 은행 공식 홈페이지에서 간편 신청 가능합니다.
🔻 은행 홈페이지 바로가기 🔻
| 👉국민은행 | 👉NH농협 | 👉신한은행 | 👉기업은행 |
| 👉우리은행 | 👉하나은행 | 👉경남은행 | 👉대구은행 |
| 👉부산은행 | |||
2) 오프라인 신청
은행 지점 방문 시 신분증과 함께 필요 서류를 제출합니다.
3) 가입 제출 서류
- 소득 증빙 서류: 국세청 홈택스에서 원천징수영수증 발급 가능.
- 무주택 세대주 증빙: 최근 3개월 이내 주민등록등본 발급.
- 군 복무 기간 증빙: 해당자 병적 증명서 발급.
4) 신청 시 주의 사항
- 자격 확인: 자격 요건을 정확히 확인하고 신청.
- 서류 미비 방지: 가입 시 필요한 제출 서류를 정확히 지참하여 불필요한 지연을 방지.
- 가입 기간 체크: 가입 기간 내 신청을 완료하도록 유의.
6. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q: 무엇이 청년 주택 드림 통장인가요?
A: 청년 주택 드림 통장은 주택 구매를 지원하기 위한 정부 정책으로, 4.5%의 높은 이율로 저축하고 청약에 당첨되면 2.2%의 우대 금리로 최장 40년 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
Q: 왜 청년 주택 드림 통장을 선택해야 하나요?
A: 청년 주택 드림 통장은 높은 이율로 저축하면서 주택 구매를 위한 대출 우대 혜택을 누릴 수 있어 주택 마련에 유리한 선택입니다.
Q: 왜 청년 주택 드림 대출이 다른 대출보다 유리한가요?
A: 다른 대출보다 낮은 금리 및 긴 상환 기간으로 인해 부담 없이 주택 구매가 가능하며, 추가로 결혼, 출산 시 금리 인하 혜택도 받을 수 있습니다.
Q: 언제부터 청년 주택 드림 통장을 가입할 수 있나요?
A: 청년 주택 드림 통장은 2024년 2월에 출시 예정이며, 출시 이후에 가입이 가능합니다.
Q: 언제 청년 주택 드림 대출 신청이 가능한가요?
A: 청년 주택 드림 통장 가입 후 1년 이상이 지나고, 1,000만 원 이상을 납입한 경우 대출 신청이 가능합니다.
Q: 어디에서 청년 주택 드림 통장을 신청할 수 있나요?
A: 9개 공식 취급 은행의 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하거나, 은행 지점을 방문하여 오프라인으로 신청할 수 있으며 대출 한도는 분양가의 80%까지입니다.
Q: 누가 청년 주택 드림 통장을 신청할 수 있나요?
A: 만 19세~만 34세까지의 무주택자로서, 연 소득이 5천만 원 이하인 누구나 신청이 가능합니다.
7. 결론
2024년 2월 출시 예정인 청년 주택 드림 통장은 4.5% 이자로 저축하며, 당첨 시 2.2% 우대 금리로 최장 40년 대출 가능한 정부 정책입니다. 주택 구매에 유리한 조건과 대출 혜택, 온라인 및 오프라인 신청 방법 등이 제공되며, 무주택 청년들을 위한 주거 솔루션으로 2030 청년들의 주목을 받고 있다고 생각합니다.