공인중개사 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.
이 글을 작성하는 저 역시 중개업에 10년 이상 몸을 담고 있는 공인중개사로서 무등록 중개업소, 무자격자가 전세 사기 문제를 비롯하여 고객들의 재산에 부정적 영향을 주고 있다고 생각하고 있습니다. 무등록, 무자격 여부는 국가 공간 정보 포털 홈페이지에서 간단하게 자격 유무를 확인할 수 있습니다.
이 글을 선생님이 커피 한잔 마실 시간을 투자하여 따라 하면 중개업소 찾기, 중개 보조원 및 공인중개사 조회까지 완벽하게 확인할 수 있습니다. 중개업 종사자 조회가 모든 부동산 거래의 피해를 예방하는 것은 아닙니다. 그러나, 최소한 필수적으로 확인해야 되는 자료입니다. 이 글이 현재의 문제를 해결하는 데 도움이 되었으면 합니다.
목차
1. 공인중개사 조회 방법 3가지
공인중개사 사무실에 근무하는 중개업 종사자를 확인하는 방법은 국토교통부가 운영하고 있는 ‘국가 공간 정보 포털’ 홈페이지에서 중개업소, 공인중개사, 중개 보조원까지 조회 가능합니다.
1) 중개업소 조회
무등록으로 중개사무소를 운영하고 있는지 또는 정상적으로 등록하고 영업하고 있는지 중개사무소 조회 방법 알아보겠습니다.
구글 또는 네이버에서 국가 공간 정보 포털 검색하여 접속 또는 아래 바로 가기 링크를 클릭하여 접속합니다.
홈페이지 접속 후 열람 공간 클릭합니다. 부동산 중개업 조회 클릭합니다.
부동산 중개업 조회는 지역 검색, 상세 검색, 정렬 속성으로 검색할 수 있습니다.
- 지역 검색: 조회 대상 시도 및 시군구 필수 선택하여 조회 가능합니다.
- 상세 검색: 중개업 사무소, 중개사 또는 중개 보조원 선택하여 조회 가능합니다.
- 정렬 속성: 상호, 등록일자, 등록번호 중 선택하여 오름차순, 내림차순으로 조회 가능합니다.
저는 예를 들어 대구광역시, 서구를 선택하고 중개업 사무소에 상호명을 입력하고 검색하였습니다. (해당 글에 소개하는 중개사무소는 랜덤으로 선택하였으며 작성자인 저와 연관이 없습니다.)
시군 구청에 등록하고 정상적으로 영업하는 중개업소는 다음 이미지와 같이 상태 영업으로 표시됩니다. 등록번호, 상호, 소재지, 대표자, 등록일자를 확인할 수 있으며 이것을 클릭하면 더 자세한 정보 확인 가능합니다.
(1) 기본 정보
부동산 중개업 조회 기본 정보 페이지에서 등록번호, 상호, 대표자 사진, 대표자 성명, 법인 또는 개인 공인중개사 종류, 소재지, 전화번호, 상태, 등록일자, 보증보험 유무 확인 가능합니다.
(2) 중개사무소 소속 직원
그 밖에 해당 사무소에 소속되어 활동하고 있는 소속 공인중개사 및 중개 보조원 성명을 확인할 수 있습니다.
2) 공인중개사 조회
개업 공인중개사(=대표 공인중개사) 및 직원에 해당하는 소속 공인중개사 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.
(1) 개업 공인중개사
공인중개사법에 의해 개업 공인중개사가 되기 위해서는 공인중개사 자격증을 보유하고 실무교육을 이수한 대상자가 보증보험에 가입해야 중개사무소 등록 및 사무소 대표가 될 수 있습니다.
대표 공인중개사 조회는 국가 공간 정보 포털에서 지역을 선택하고 상세 검색에서 중개사/보조원 선택하고 성명을 입력합니다. 검색을 클릭하고 조회 대상자가 등록하고 영업하고 있는 중개사무소 상호, 중개사무소 대표에 해당하는 공인중개사라는 것을 확인 가능합니다.
(2) 소속 공인중개사
소속 공인중개사는 공인중개사 법에 의해 공인중개사 자격증을 보유하고 있는 자로서 중개업무를 수행하거나 개업 공인중개사를 보조하는 업무를 하고 있는 자를 의미합니다.
직원에 해당하는 소속 공인중개사 조회 방법은 위와 동일합니다.
지역을 선택하고, 상세 검색에서 중개사/ 보조원에서 성명을 입력하고 검색합니다. 검색 결과에서 조회 대상자가 어느 부동산 중개업소에 소속되어 있는지 확인할 수 있습니다. 소속 공인중개사는 직위가 일반으로 표시됩니다.
3) 중개 보조원 조회
중개 보조원은 공인중개사법에 의해 공인중개사 자격을 보유하고 있지 않은 자로서 중개대상물에 대한 현장 안내 및 일반 서무 등 중개업과 관련된 단순 업무를 보조하고 있는 자를 의미합니다.
따라서 중개 보조원의 업무 범위는 단순한 부동산 안내, 계약서와 관련된 업무 보조 등만 할 수 있으며 부동산 가격에 대한 언급을 말해서는 안됩니다. 하지만, 현실은 중개 보조원은 가격 브리핑을 비롯한 중개 행위를 하고 있습니다…
중개 보조원 조회는 지역을 선택하고 상세 검색에서 중개사/ 보조원을 선택하고 성명을 입력하고 검색합니다. 검색 결과 표시되는 부동산에 소속되어 활동하고 있는 중개 보조원 여부를 확인할 수 있습니다.
지금까지 중개업소 찾기, 공인중개사 조회, 중개 보조원 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다.
2. Q&A
Q: 공인중개사 자격을 보유하지 않은 중개 보조원 업무 범위는 어떻게 되나요?
A: 공인중개사법에 의해 부동산 가격 언급을 제외한 부동산 현장 안내, 공인중개사 업무를 보조하기 위한 사무 보조 등입니다. 하지만, 현실은 공인중개사의 중개 행위에 해당하는 계약서 작성을 제외한 거의 모든 업무를 하고 있습니다.
Q: 중개 보조원 신분을 확인하지 못하는 경우 어떻게 해야 하나요?
A: 2023년 10월 정부에서는 부동산 전세 사기 방지를 위해 고객(의뢰인)을 처음 만날 때 중개 보조원 신분을 밝히지 않을 경우 최대 500만 원의 과태료를 부과하는 방안을 담은 공인중개사 시행령 개정안을 입법 예고하였습니다.
부동산 중개 보조원 과태료 부과 뉴스 보도
3. 관련 영상
공인중개사 중개 보조원 차이 설명하는 유튜브 영상